Consultant qui connaît la valeur de votre maison à Bodrum

Lorsque vous possédez une maison à Bodrum, la première question à poser n'est pas toujours « Combien cette maison se vend-elle aujourd'hui ? ».

Parfois, la question plus pertinente est :

Comment cette propriété peut-elle être évaluée de la manière la plus appropriée pour moi ?

Le rôle d'un consultant immobilier ne devrait pas se limiter à venir chez vous, à déterminer le prix de vente et à publier une annonce. Un bon consultant doit d'abord comprendre la propriété, les attentes du propriétaire et les alternatives existantes ; ensuite, il doit évaluer ensemble les options de vente, de location, d'investissement ou d'utilisation différente.

Car à Bodrum, le bon résultat pour chaque propriété précieuse n'est pas nécessairement la vente.

Nous évaluons d'abord le potentiel, pas la maison

Lorsque nous visitons une propriété, il ne suffit pas de regarder sa superficie, le nombre de pièces ou les annonces de vente dans la région.

L'emplacement de la maison, son architecture, son jardin, sa vue, les caractéristiques du site, son mode d'utilisation, son potentiel locatif, son état d'entretien et le développement futur de la région doivent être évalués ensemble.

Cependant, il y a un autre sujet tout aussi important :

Qu'attend le propriétaire de cette propriété ?

Un propriétaire qui envisage de vendre peut avoir pour objectif de convertir son bien en liquidités. Il peut vouloir investir ailleurs. Il peut être dérangé par le fait que la maison reste vide pendant longtemps. Il peut vouloir générer un revenu régulier ou ne plus utiliser sa propriété à Bodrum.

C'est pourquoi notre évaluation ne se termine pas par la phrase « Le prix de votre maison est de tant ». Le véritable travail commence après cela.

Vendre n'est pas toujours la meilleure option

Parfois, un propriétaire dit qu'il souhaite vendre sa propriété. Cependant, en examinant la propriété, nous pouvons constater que la location est une alternative plus solide que la vente.

Par exemple, la région où se trouve la maison peut avoir une forte demande locative annuelle. Le potentiel d'utilisation saisonnière peut être élevé, ou avec quelques aménagements limités, la propriété peut devenir beaucoup plus efficace.

Dans un tel cas, le rôle du consultant ne doit pas se limiter à essayer d'obtenir une autorisation de vente.

Si nécessaire, il doit pouvoir dire au propriétaire :

« Il peut être plus avantageux pour vous de conserver cette maison plutôt que de la vendre aujourd'hui. »

Car un bon conseil ne consiste pas à vendre chaque propriété, mais à essayer de trouver la bonne décision du point de vue du propriétaire.

Une maison vide peut en réalité être une valeur inutilisée

À Bodrum, il existe de nombreuses résidences qui ne sont pas utilisées pendant la majeure partie de l'année.

Le propriétaire l'utilise quelques semaines, et le reste du temps, la maison reste vide. Pourtant, les frais de copropriété, d'entretien, de jardin, de piscine, d'assurance et d'autres dépenses continuent.

Ici, une évaluation différente peut être faite.

La propriété est-elle adaptée à une location à long terme ?

Peut-elle être évaluée à certains moments ?

Quel potentiel de revenu pourrait-elle générer si elle est louée meublée ou non meublée ?

Une petite rénovation ou un bon ameublement peuvent-ils augmenter la capacité d'utilisation et de location de la propriété ?

Les réponses à ces questions peuvent parfois révéler un chemin très différent de la vente.

Si la vente est nécessaire, il faut aussi discuter de l'étape suivante

Dans certains cas, la vente peut vraiment être la bonne décision.

Cependant, nous croyons également que le conseil ne doit pas se terminer par la transaction de vente.

Par exemple, si le propriétaire d'une propriété d'une valeur de 20 millions de TL vend son bien dans le but d'évaluer son argent de manière plus efficace, il ne suffit pas de dire « Nous avons trouvé un acheteur pour 20 millions de TL ».

La répartition du même capital dans différentes propriétés, l'orientation vers une propriété qui pourrait générer un revenu locatif plus élevé, ou l'achat d'une autre propriété plus adaptée aux besoins d'utilisation peuvent être envisagés.

Parfois, deux propriétés avec des caractéristiques différentes peuvent être plus appropriées qu'une seule grande propriété.

Parfois, il peut être envisagé de remplacer une propriété qui ne génère pas de revenus par une propriété qui pourrait fournir un revenu locatif régulier.

Parfois, ne rien faire peut être la meilleure décision.

Ce qui est important ici, c'est de ne pas agir, mais de pouvoir prendre la bonne décision.

Parlons de la valeur que votre maison peut vous apporter, pas de son prix

En tant que Turnkey Properties Conseil Immobilier et Investissement, nous ne voulons pas nous limiter à la question « Combien pouvons-nous vendre ? » lors de l'évaluation d'une propriété.

Nous voulons d'abord voir la propriété, puis écouter le propriétaire.

La vente peut être envisagée.

La location à long terme peut être évaluée.

Nous pouvons discuter de la manière dont les périodes où la propriété est vide peuvent être évaluées.

Les nouvelles options d'utilisation qui pourraient émerger après une rénovation ou un aménagement peuvent être examinées.

Nous pouvons travailler sur la manière dont le capital obtenu de la vente peut être évalué dans d'autres propriétés.

Et si, à la suite de notre évaluation, nous croyons qu'il est plus judicieux de conserver votre propriété actuelle, nous pouvons également le dire clairement.

Car pour nous, connaître la valeur de votre maison à Bodrum ne signifie pas seulement connaître le prix du marché.

C'est savoir ce que cette maison peut faire pour vous.

Évaluons ensemble votre maison à Bodrum

Si vous possédez une propriété à Bodrum et que vous essayez de décider si vous devez vendre, louer ou comment l'évaluer, le premier pas ne doit pas nécessairement être de la mettre directement en vente.

Nous pouvons d'abord évaluer votre propriété et vos attentes ensemble.

Peut-être que la bonne décision est de vendre.
Peut-être que c'est de louer.
Peut-être que c'est de la transformer en un autre investissement.
Peut-être que c'est de garder votre maison.

Un bon conseil commence par la possibilité de discuter de toutes ces options.

Turnkey Properties Conseil Immobilier et Investissement
Un conseil qui évalue non seulement le prix de votre maison à Bodrum, mais aussi son potentiel.