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Investissement initial et durée
L’investissement initial est le prix d’achat plus les frais d’acquisition. Saisissez des années entières ; le modèle est sans dette.
Loyers et dépenses
Le loyer net est le loyer mensuel multiplié par les mois loués, moins les dépenses annuelles, sur la durée. Ce sont des hypothèses constantes.
Valeur et revente
Le prix de revente estimé applique la variation annuelle composée. Les frais de vente sont ensuite déduits séparément.
Interpréter le rendement
Le gain net est revente moins frais, plus loyers nets, moins investissement initial. Le ROI concerne toute la durée, pas une année, et exclut les effets non saisis.
Exemple
Avec achat 1 000 000 TRY, frais 50 000 TRY, deux ans, loyers nets et hausse de 10 %, le ROI total illustratif est d’environ 28,57 %. La hausse reste une hypothèse.