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Startinvestition und Laufzeit
Die Startinvestition ist Kaufpreis plus Kaufkosten. Geben Sie ganze Jahre ein; das Modell ist schuldenfrei und keine reine Eigenkapitalrendite.
Miete und Kosten
Netto-Miete ist Monatsmiete mal belegte Monate minus Jahreskosten, multipliziert mit der Laufzeit. Miete und Kosten bleiben Annahmen.
Wertänderung und Verkauf
Der geschätzte Verkaufspreis wendet die jährliche Wertänderung über die Laufzeit aufgezinst an. Verkaufskosten werden separat abgezogen.
Rendite verstehen
Nettogewinn ist Verkaufspreis minus Verkaufskosten plus Nettomiete minus Startinvestition. ROI gilt für die gesamte Laufzeit, nicht pro Jahr, und enthält keine nicht eingegebenen Effekte.
Beispiel
Bei 1.000.000 TRY Kauf, 50.000 TRY Kaufkosten, zwei Jahren, 10.000 TRY Miete für zehn Monate, 20.000 TRY Jahreskosten, 10 % Wertänderung und 20.000 TRY Verkaufskosten ergibt sich ein ROI von etwa 28,57 %.